Ai un apartament pe care îl închiriezi și încasezi lunar o sumă care completează veniturile familiei. Sau poate deții mai multe proprietăți, iar chiria reprezintă o parte importantă din veniturile tale.
Când apare nevoia unei finanțări, întrebarea este firească:
„Veniturile din chirii pot fi luate în calcul atunci când solicit un credit?”
Da. La CreditCuGarantie.ro, veniturile din chirii se numără printre categoriile de venituri legale care pot fi prezentate pentru analiza unei solicitări de credit, alături de salarii, pensii, venituri din profesii liberale, drepturi de proprietate intelectuală, contracte de mandat sau dividende.
Asta este important mai ales pentru persoanele al căror profil financiar nu se rezumă la salariul primit lunar.
Nu toate veniturile unei persoane vin din salariu
Imaginează-ți situația unui proprietar care are un salariu de 4.000 de lei și încasează încă 2.000 de lei lunar din închirierea unui apartament.
Dacă ne-am uita exclusiv la salariu, am vedea doar o parte din situația sa financiară.
În realitate, există și venitul generat de proprietatea pe care o închiriază.
Același lucru este valabil pentru cineva care este pensionar și obține suplimentar venituri din chirii sau pentru o persoană care are mai multe surse legale de venit.
Tocmai de aceea, atunci când analizezi posibilitatea accesării unei finanțări, este util să prezinți toate veniturile eligibile pe care le poți demonstra, nu doar venitul pe care îl consideri „principal”.
Sunt acceptate veniturile din chirii la CreditCuGarantie.ro?
Da.
Prin CreditCuGarantie.ro pot fi luate în calcul venituri obținute din diferite activități legale, iar chiriile sunt menționate explicit printre acestea.
Important este ca veniturile prezentate în dosar să poată fi susținute prin documentele necesare analizei.
Acest lucru face ca finanțarea să poată fi analizată și pentru persoane care nu se încadrează în modelul clasic în care aproape întregul venit provine dintr-un contract individual de muncă.
Poți combina venitul din chirii cu alte venituri?
În analiza unei solicitări poate conta situația financiară în ansamblu.
Dacă obții, de exemplu, salariu + chirie, existența venitului din chirie poate completa profilul financiar prezentat.
La fel, situația poate fi diferită pentru o persoană care încasează pensie + chirie sau care are venituri provenite din mai multe activități legale.
Ideea importantă este simplă: salariul nu este singura sursă de venit care poate conta în analiza finanțării.
Dar dacă venitul principal provine chiar din chirii?
Faptul că venitul tău nu provine în principal din salariu nu înseamnă că trebuie să excluzi din start posibilitatea unei finanțări.
Dacă deții proprietăți pe care le închiriezi și obții venituri legale din acestea, situația poate fi prezentată pentru analiză.
Este însă diferit de a spune că simpla existență a unei chirii garantează accesarea creditului.
Sunt analizate mai multe elemente ale solicitării: veniturile prezentate și documentele aferente, suma solicitată, garanția propusă și îndeplinirea criteriilor aplicabile.
Cu alte cuvinte, venitul din chirii poate conta, dar face parte dintr-o imagine financiară mai amplă.
Proprietatea închiriată și proprietatea adusă în garanție sunt două lucruri diferite
Această distincție merită făcută. Venitul din chirie reprezintă o sursă de venit. Imobilul adus în garanție reprezintă proprietatea asupra căreia se constituie ipoteca pentru garantarea creditului.
Cele două elemente au roluri diferite în analiza finanțării.
Prin CreditCuGarantie.ro, garanția poate fi constituită asupra unor bunuri imobile precum clădiri, apartamente, vile, case și terenuri intravilane sau extravilane, cu sau fără construcții.
Astfel, dacă ești proprietar și obții venituri din chirii, analiza nu se limitează la simplul fapt că „ai un apartament”. Pot exista atât venitul generat de proprietate, cât și patrimoniul imobiliar care poate fi propus drept garanție, în funcție de situația concretă.
Ce documente pot fi necesare pentru analiza veniturilor?
Pentru întocmirea dosarului sunt necesare documente privind identificarea solicitantului, veniturile și proprietatea propusă drept garanție.
CreditCuGarantie.ro solicită prezentarea unor documente de venit legale și acceptate de IFN, iar lista veniturilor care pot fi analizate include explicit chiriile.
Documentele exacte necesare într-o situație concretă pot depinde de modul în care sunt obținute și declarate veniturile.
De aceea, dacă o parte importantă a veniturilor tale provine din închirierea unei proprietăți, este util să menționezi acest lucru încă de la începutul solicitării și să pregătești documentele prin care veniturile respective pot fi demonstrate.
Ce se întâmplă dacă deții mai multe proprietăți?
Pentru cineva care a investit în timp în proprietăți, situația financiară poate arăta foarte diferit față de cea a unui solicitant care dispune exclusiv de un salariu.
Poți avea, de exemplu, propria locuință și încă un apartament pe care îl închiriezi. Sau poți deține mai multe proprietăți care generează venituri.
Într-un astfel de caz, merită analizate separat două lucruri: veniturile pe care le obții și proprietatea care poate susține finanțarea.
Nu trebuie să pornești de la ideea că, dacă nu ai un salariu foarte mare, proprietățile și veniturile pe care acestea le generează nu contează. La CreditCuGarantie.ro sunt acceptate spre analiză mai multe categorii de venituri legale, inclusiv chiriile.
Ce poți accesa prin CreditCuGarantie.ro?
Dacă ai nevoie de o sumă importantă și dispui de un imobil eligibil, prin CreditCuGarantie.ro poți solicita un credit cu garanție imobiliară de până la 700.000 de lei sau echivalentul în euro, în funcție de eligibilitate și de rezultatul analizei.
Perioada de creditare este cuprinsă între 12 și 60 de luni, iar ratele și dobânda sunt fixe pe întreaga perioadă contractuală. Site-ul precizează, de asemenea, că nu sunt percepute comisioane pentru credit, iar rambursarea anticipată poate fi realizată parțial sau integral fără comision.
Destinația finanțării nu este condiționată. Suma poate fi utilizată în funcție de nevoile tale, de la refinanțarea unor obligații existente până la investiții, studii, achiziții sau alte proiecte personale.
Venitul din chirie poate spune o parte importantă din povestea ta financiară
Dacă ai investit într-un apartament pe care îl închiriezi, suma pe care o primești lunar nu trebuie ignorată atunci când analizezi posibilitatea unei finanțări.
Veniturile din chirii pot fi prezentate și luate în calcul în cadrul analizei unui credit prin CreditCuGarantie.ro, alături de alte venituri legale eligibile.
Prin urmare, întrebarea nu ar trebui să fie doar „Ce salariu am?”, ci și: „Care sunt toate veniturile legale pe care le obțin și pe care le pot demonstra?”
Pentru un proprietar care încasează chirii, răspunsul la această întrebare poate oferi o imagine mult mai completă asupra situației sale financiare.
Întrebări frecvente
Pot solicita un credit dacă am salariu și venituri din chirii?
Da. Veniturile din chirii se numără printre veniturile legale care pot fi prezentate pentru analiză, alături de salarii și alte categorii de venituri acceptate.
Trebuie să am obligatoriu salariu?
La CreditCuGarantie.ro acceptăm mai multe categorii de venituri acceptate, nu exclusiv salariile: pensii, chirii, profesii liberale, drepturi de proprietate intelectuală, contracte de mandat și dividende. Eligibilitatea concretă este stabilită în urma analizei solicitării și a documentelor prezentate.
Pot folosi o proprietate drept garanție și veniturile din chirii pentru analiza creditului?
Acestea reprezintă două componente distincte ale dosarului: veniturile sunt analizate ca surse de venit, iar proprietatea eligibilă poate constitui garanția creditului.
Pentru ce pot folosi suma obținută?
Destinația creditului nu este condiționată. Suma poate fi utilizată pentru diferite nevoi financiare, în funcție de planurile tale.
Cât pot solicita?
Prin CreditCuGarantie.ro, creditul cu garanție imobiliară poate ajunge până la 700.000 de lei sau echivalentul în euro, suma concretă fiind stabilită în urma analizei solicitării.
Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol au caracter informativ și nu constituie o ofertă fermă de creditare. Condițiile de acordare a unui credit sau refinanțare diferă în funcție de situația financiară individuală a fiecărui client și de politica internă a instituției financiare nebancare. RapidCredit este IFN autorizat conform legislației în vigoare și analizează fiecare solicitare în parte, în conformitate cu reglementările legale aplicabile. Pentru detalii exacte și personalizate, vă rugăm să ne contactați direct sau să consultați ANPC.